• 遇见拒付物业管理费的业主怎么办

    一般讲,物业管理费用包括物业公共区域维护费(保安管理费)、公共区域卫生管理费(保洁费、保绿费)、物业管理服务费(管理费)和共用设施、设备维修养护费等组成。其中共用设施、设备维修养护费在成立业主委员会后...
    2周前
  • 物业费诉讼催收的价值分析及制度改良

    在物业管理实践中,由于多种复杂的原因,业主拖欠物业费,形成物业管理经费不足、物业公司与业主关系紧张的情形比比皆是。如何妥善处理这一矛盾,寻找解决物业费拖欠问题的有效出路,一直是物业管理领域的一项难题...
    2周前
  • 致不交物业费业主的一封信

    自我公司接管以来,部分业主物业费收缴难几乎是我公司司面临的最头疼问题,至于部分业主拒缴物业费的理由,也是五花八门,站在自己的立场上,每个人都振振有词,认为自己的决定没错...
    2周前
  • 业主欠交物业费的各类处理措施

    按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务。业主不按合同约定交纳物业管理费,属于违约行为,应承担相应的违约责任。但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂...
    2周前
  • 业主须知:拒交物业管理费的常见误区!

    当下,随着居住环境不断提升,业主对物业服务品质有了更高的要求,也因此引起不少业主与物业公司之间的纠纷。不少业主认为,只要物业公司的服务存在瑕疵,自己就有权拒交物业费。其实很多业主在面临交物业管理费时都存在一些误区,对此小编特地给大家整理了拒交物业管理费的常见误区,快来看看吧。...
    2019-12-28
  • 案例:上调物业管理费的方法

    受定价机制不完善及业主委员会的制约,物业管理费很难上调,这己成为业内人士的共识。...
    2019-07-25
  • 追缴物业费欠费应注意的几个问题

    物业费收费难,一直是一个困扰着物业管理行业的问题,虽然 《 物业管理条例 》 对欠费业主做出了违反物业服务合同的相关约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳...
    2019-07-25
  • 物业费催收法律依据及时间节点

      物业费催收法律依据
      《中华人民共和国民法通则》
      第一百零六条:公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。
      《中华人民共和国合同法》
      第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补......
    2019-07-25
  • 物业服务费催收温馨提示

      尊敬的XX业主/XXX女士:
      您好!
      首先,感谢您一直以来对XX物业管理工作的理解!近期我司一直就贵宅物管费未缴纳一事与您进行沟通,现将我司的想法和建议与您作如下交流:
      就您所反映XX写字楼租售情况不好的问题,我们正在做出更积极地协调处理,并已在近期收到......
    2019-07-25
  • 物业费催收话术

      XX业主,小X和你沟通这么久,也是想解决这个问题,我一直认为能通过沟通解决的,那是最好的,小X也不希望你和公司闹僵呀,那对双方都没好处,是吧。但是话又说回来公司作为一个企业而言,它肯定有它的制度和利益在,毕竟它要养活好几千人不是,你觉得呢……(用意:和业主统一战线,减轻业主对经办人的敌意以保证说......
    2019-07-25
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